Tìm kiếm bất động sản mà bạn yêu thích

Bán đất tại Thành phố Biên Hòa Đồng Nai

Bán đất KP4 phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa, Đồng Nai 240m2
Bán đất KP4 phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa, Đồng Nai 240m2
KP4 phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:1.98 Tỷ
Bán đất phường Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai 105m2
Bán đất phường Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai 105m2
P.Tam Phước, TP.Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:1.25 Tỷ
Bán đất phường Hố Nai, TP Biên Hòa, Đồng Nai 64m2
Bán đất phường Hố Nai, TP Biên Hòa, Đồng Nai 64m2
phường Hố Nai, TP Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:1.59 Tỷ
Bán đất phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai 4.5m x 18m
Bán đất phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai 4.5m x 18m
phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:3.8 Tỷ
Bán đất phường An Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai DT 4,6m x 27m
Bán đất phường An Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai DT 4,6m x 27m
phường An Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:990 Triệu
Bán đất phường Bửu Hòa, thành phố Biên Hòa 444m2
Bán đất phường Bửu Hòa, thành phố Biên Hòa 444m2
P. Bửu Hòa, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:2.1 Tỷ
Bán đất KP3 phường Trảng Dài, thành phố Biên Hòa 68m2
Bán đất KP3 phường Trảng Dài, thành phố Biên Hòa 68m2
KP3 P.Trảng Dài, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:1.37 Tỷ
Bán đất phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa 120m2
Bán đất phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa 120m2
phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:1.39 Tỷ
Bán đất xã Phú Hòa, huyện Định Quán, Đồng Nai 350m2
Bán đất xã Phú Hòa, huyện Định Quán, Đồng Nai 350m2
xã Phú Hòa, huyện Định Quán, Đồng Nai
Giá:390 Triệu
Bán đất Phường Tam Phước, mặt tiền đường 60m
Bán đất Phường Tam Phước, mặt tiền đường 60m
Phường Tam Phước, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai
Giá:15 Tỷ

1 số điều cần chú ý khi mua đất tại thành phố Biên Hòa:


1)    Giới Thiệu chung về thành phố Biên Hòa:


Biên Hòa là thành phố đô thị loại 1, là 1 vùng đất có tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ. Hiện nay khoảng cách giữ Biên Hòa và thành phố Hồ Chí Minh ngày càng được thu hẹp nhờ việc triển khai các công trình giao thông đô thị. 

Từ Việc thành phố Hồ Chí Minh quỹ đất ngày càng thu hẹp, chính vì vậy Biên Hòa trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho mục đích an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư bất động sản.
Diện tích Biên Hòa rộng 264,1 km.

Dân số 1,251 triệu người (theo số liệu năm 2019).

Thành phố Biên Hòa có tất cả 29 phường và 1 xã. (để biết hơn về cơ cấu hành chính thành phố Biên Hòa thì tham khảo thông tin tại đây).

TP.Biên Hòa cũng là địa phương có tốc độ gia tăng dân số hằng năm đứng đầu trên địa bàn tỉnh. Theo tính toán, trong khoảng gần 10 năm qua, dân số của TP.Biên Hòa tăng bình quân hơn 30 ngàn người/năm. Dân số tăng nhanh khiến mật độ dân số trên địa bàn TP.Biên Hòa cũng thuộc nhóm cao trong số các đô thị lớn trên cả nước. Hiện nay, mật độ dân số bình quân của TP.Biên Hòa đạt hơn 4 ngàn người/km2, cao nhất cả tỉnh.

Kinh tế phát triển với nhiều khu công nghiệp đóng chân trên địa bàn được cho là nguyên nhân chính khiến quy mô dân số của TP.Biên Hòa gia tăng nhanh trong những năm qua.
Trên thực tế, trước đây, dân số chủ yếu tăng nhanh tại các phường nội ô do có hạ tầng phát triển, thu hút người dân đến sinh sống, làm việc. Tuy nhiên, những năm gần đây, khi có thêm các khu công nghiệp mới được thành lập, các phường ngoại ô cũng có tốc độ gia tăng dân số rất nhanh. Trong đó, chủ yếu là lượng công nhân ngoại tỉnh đến sinh sống để làm việc tại các khu công nghiệp.

Vì những yếu tố trên thành phố Biên Hòa có nhu cầu nhà ở rất lớn, là 1 thị trường màu mỡ để phát triển các loại hình bất động sản.
Chính vì vậy những năm gần đây, giá bất động sản tại khu vực Biên Hòa không ngừng tăng trưởng, nhiều khu vực có giá nhà đất tăng 50% lợi nhuận chỉ sau 1 năm.

 

2)    Giai đoạn tìm hiểu thông tin mua đất tại thành phố Biên Hòa:


Phân biệt loại đất: đất thổ cư, đất dịch vụ, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng sản xuất…. Yếu tố này rất quan trọng vì mỗi loại đất mua sẽ có giá trị sử dụng khách nhau, dẫn đến giá thành cũng thay đổi theo.

Xác định vị trí đất: Vị trí hiện hữu của đất có trùng khớp với vị trí trên bản đồ hay không? Để tránh mua nhầm thửa đất khác, để xác định vị trí thực tế của đát so với sổ thì có thể sử dụng phần mềm DNai.lis trên máy tính hoặc tải về điện thoại. Ngoài ra Ví trí đất là yếu tố đầu tiên quyết định giá thành của đất, đất gần trung tâm không, tiện ích xung quanh đầy đủ không, gần khu mua bán hay ngã ba, ngã tư đều tăng giá trị đất.

Hướng đất: Nếu mua đầu tư thì chọn hướng đất thông dụng, nếu mua để ở thì chọn hướng đất phù hợp với mệnh năm sinh của mình. 
Pháp Lý :Tìm hiểu mảnh đất sổ riêng hay sổ chung, đất có thuộc diện quy hoạch hay không, đất có thuộc diện tranh chấp hay không. Để xác định được phải liên hệ phòng tài nguyên môi trường khu vực xã, huyện, thành phố nơi miếng đất đó đang hiện hữu.

Đường đi của miếng đất cũng quyết định giá bán, đất đường lớn rộng rãi luôn được ưu tiên hơn là đất hẻm nhỏ, xe hơi không vào tới nơi. Quan trọng nhất là đường đi có hiện thị trên sổ và trên bản đồ quy hoạch không. Xác định rõ đất có lối đi chung hay riêng để hạn chế việc tranh chấp.


3)    Các bước tiến hành khi mua đất tại thành phố Biên Hòa:


Kiểm tra kĩ càng về mặt pháp lý, sổ hồng của đất là giấy tờ thật hay giả, số hiệu của sổ khi đi tra trên phòng tài nguyên môi trường có thông tin xác thực không.

Đất có tranh chấp, sở hữu chung hay riêng cũng xác định tại phòng tài nguyên môi trường.

Kiểm tra thông tin trên sổ người đứng tên chủ sở hữu, đối chiếu với chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu có trùng khớp thông tin không.

Giấy cọc phải ghi rõ chính xác thông tin thửa đất về kích thước, vị trí, tiến độ thanh toán, hợp đồng mua bán tốt nhất nên tiến hành tại văn phòng công chứng.

Trong quá trình giao dịch nên sử dụng tiền mặt, ghi rõ giá trị mua bán, nếu được nên tiến hành mua bán tại ngân hàng.

Thực hiện đầy đủ các thủ tục khai báo thuế, để hoàn tất thủ tục mua bán, sang tên.
 

CHUYÊN MUA BÁN, TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐỒNG NAI

Mua bán đất Đồng Nai. Đất nền dự án , đất thổ cư Đồng Nai giá rẻ. Tin tức bất động sản Đồng Nai. Mua bán đất Đồng Nai giá từ 100 triệu đến 300 triệu , bất động sản đồng nai giá rẻ. Mua bán nhà đất ở Đồng Nai giá rẻ cần chú ý những thông tin nào.

Khu vực đang triển khai: Bán đất Long Khánh

CÔNG TY TNHH TẦM NHÌN TRUYỀN THÔNG

Địa chỉ: 98/39/1B12, Đông Hưng Thuận 5, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.
Giấy phép đăng ký kinh doanh số 0315282887 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20 tháng 9 năm 2018.
Tổng đài CSKH: 0946313393 - Email: bandatdongnai.vn@gmail.com